Đón đầu xu hướng đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Thị trường bất động sản tại thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn chưa bao giờ hết sốt. Đặc biệt là sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Biên Hòa -Vũng Tàu còn khiến đất nền quanh khu vực này sẽ ngày càng tăng trưởng.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu tư
Vào ngày 23/09/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu theo quyết định số 1602/QĐ-TTg. Cụ thể, Bộ Giao thông Vận tải được chỉ định là cơ quan có thẩm quyền triển khai đầu tư dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BOT. Tổng mức đầu tư của dự án sơ bộ khoảng 19.616 tỷ đồng với nguồn vốn từ ngân sách nhà nước gần 6.630 tỷ đồng (chiếm khoảng 33,7% tổng mức đầu tư).
Dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài vào khoảng 53.7km. Trong đó, đường cao tốc này kết nối với tuyến tránh quốc lộ 1 qua thành phố Biên Hòa ở điểm đầu và giao với quốc lộ 56 thuộc thành phố Bà Rịa ở điểm cuối tại km53 700. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xây dựng đúng tiêu chuẩn của một đường cao tốc với vận tốc thiết kế là 100 km/h.
Giai đoạn 1 sẽ đầu tư dự án với quy mô mặt cắt ngang từ 4-6 làn xe theo từng đoạn tuyến. Trong đó, đoạn từ điểm đầu dự án đến nút giao Long Thành với 4 làn xe; đoạn từ nút giao Long Thành đến nút giao Tân Hiệp gồm 6 làn xe; đoạn từ nút giao Tân Hiệp đến điểm cuối dự án là 4 làn xe. Thời gian chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án sẽ kéo dài từ năm 2021 đến 2026.
Tiềm năng tăng trưởng của loại hình bất động sản gần đường cao tốc
Sự thành công của các dự án đón đầu phát triển hạ tầng, gần với đường cao tốc đã không còn quá xa lạ ở nhiều địa phương. Thực tế, giá của những dự án bất động sản nơi có đường cao tốc đi qua đều tăng từ 3-4 lần, thậm chí có địa phương còn tăng đến 10 lần, chẳng hạn như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết… Điều này đã thúc đẩy bất động sản dọc theo các tuyến đường cao tốc không ngừng tăng trưởng mạnh mẽ.
Ví dụ, theo Colliers International, tại cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tổng mức đầu tư các dự án bất động sản trong giai đoạn 2015-2020 đã tăng đến hơn 10 lần so với các năm trước đó. Tại Hải Phòng, đất nền gần đường cao tốc này tăng giá từ 20-30%, có nơi tăng lên gấp đôi so với thời điểm năm 2017.
Vì thế, theo nhiều nhiều chuyên gia thì bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ ngày càng “nóng” trên thị trường. Nhất là khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang và sẽ được hoàn thiện, giá bất động sản ở gần tuyến đường này sẽ ngày càng tăng cao. Từ đó, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ vươn lên thành một điểm phát triển mạnh mẽ ở khu vực miền Nam.
Theo Bảo Anh – nhipsongkinhte
