Chủ Nhật, Tháng Hai 28, 2021
23 °c
Ho Chi Minh City
28 ° CN
28 ° T2
29 ° T3
28 ° T4
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Login
Tạp chí Bất Động Sản
Advertisement
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Đất nền Phú Mỹ
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Đất nền Phú Mỹ
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
No Result
View All Result
Tạp chí Bất Động Sản
Home Bất động sản

Bất động sản vùng ven: 90% là khách đầu tư

BTV Tuấn by BTV Tuấn
Tháng Chín 9, 2020
in Bất động sản
0
SHARES
10
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Bài liên quan

Hơn 16,3 tỉ USD rót vào 9 khu công nghiệp ở thị xã Phú Mỹ

Tháng Hai 22, 2021

Đất nền vùng ven dẫn lối thị trường năm 2021

Tháng Hai 22, 2021

Bất động sản vùng ven: 90% là khách đầu tư

TTH – Chỉ 10% người mua nhà đất tại các đô thị ở Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu để ở, số còn lại gom hàng chờ tăng giá bán kiếm lời.

Trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM quý II, CBRE Việt Nam cảnh báo hiện nay giá bất động sản tại các tỉnh giáp ranh, lân cận Sài Gòn như Đồng Nai, Long An, Bình Dương khá cao.

Các đợt mở bán sôi động và vẫn được hấp thụ tốt. Nhiều khu đô thị tọa lạc ở các tỉnh vùng ven được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với TP HCM, tỷ lệ bán 70-100%. Tuy nhiên, chỉ có 10% người mua nhà đất vùng ven với mục đích để ở, 90% còn lại là nhà đầu tư, thậm chí là đầu cơ.

Trao đổi với VnExpress, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE TP HCM cho biết, xu hướng phát triển các khu đô thị ở thị trường tỉnh diễn ra mạnh mẽ. Song theo ông, các dự án này có đặc điểm chung là đa phần khách mua (chiếm tỷ trọng khoảng 90%) để chờ tăng giá bán chốt lời. Khách mua thị trường tỉnh lẻ, vùng ven chủ yếu đến từ TP HCM. Đây là thách thức đối với các khu đô thị này trong quá trình lấp đầy, hình thành cộng đồng dân cư về ở thật.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC CƯỜNG THỊNH
Những vị trí đất nền đẹp đắc địa được nhà đầu tư mua sở hữu và chờ thị trường sôi động

Ông Kiệt cho rằng, phần lớn các khu đô thị vệ tinh có thể bị bỏ trống thời gian đầu để chờ kết nối hạ tầng đồng bộ và tiện ích hoàn thiện dần. Khi có đủ điều kiện phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống, cư dân mới bắt đầu về ở. Đây là diễn biến bình thường trong quá trình hình thành đô thị.

Giám đốc bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE phân tích, đối với các khu vực mới như những trục đô thị thuộc vùng ven, nhóm khách hàng đầu tiên luôn là các nhà đầu tư vì họ có lợi thế về nguồn tài chính sẵn có. Còn người mua để ở cuối cùng khi nào về sống các đô thị vệ tinh phụ thuộc vào tiện ích, hạ tầng đồng bộ đến đâu. Các nhà đầu tư thường đón đầu những đợt sóng đầu tiên còn việc khi nào người có nhu cầu ở thật về đây sinh sống thì chủ đầu tư sẽ trả lời vì các doanh nghiệp chính là chủ thể hoạch định dự án, thực hiện các cam kết với người mua.

Đối với tỷ suất sinh lời của các dự án tỉnh, ông Kiệt đánh giá có rất nhiều yếu tố tác động đến biên lợi nhuận như: uy tín chủ đầu tư, tiện ích có được xây dựng hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối ra sao, chất lượng sản phẩm, vị trí dự án, cảnh quan… Có thời điểm đất nền vùng ven sinh lời 100% tùy vào vị trí với điều kiện hạ tầng kết nối thông suốt nhưng mức sinh lời 8-10% một năm được xem là phổ biến hơn. Một số dự án có hiện tượng tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào cam kết và bài toán tài chính của chủ đầu tư đưa ra.

Tags: Bất động sản vùng venThị trường bất động sản sôi động
ShareTweetShare
Previous Post

Dự kiến khởi công sân bay Long Thành vào quý 2/2021

Next Post

Cơ hội ăn theo sự phát triển của công nghiệp và cảng biển

Chuyên mục bài viết

Bất động sản

Hơn 16,3 tỉ USD rót vào 9 khu công nghiệp ở thị xã Phú Mỹ

Tháng Hai 22, 2021
Bất động sản

Đất nền vùng ven dẫn lối thị trường năm 2021

Tháng Hai 22, 2021
Bất động sản

Cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư cá nhân đến Bà Rịa – Vũng Tàu “săn” đất

Tháng Hai 19, 2021
Tin mới

Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ đón sóng lớn từ các tân binh BDS công nghiệp

Tháng Hai 19, 2021
Bất động sản

Bất động sản Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) – Vận hội mới, cơ hội mới

Tháng Hai 13, 2021
Bất động sản

Sân bay quốc tế Long Thành – Cú hích cho sự phát triển kinh tế- xã hội phía Nam và cả nước.

Tháng Hai 12, 2021
Next Post
Cơ hội ăn theo sự phát triển của công nghiệp và cảng biển

Cơ hội ăn theo sự phát triển của công nghiệp và cảng biển

Thời điểm nào nên đầu tư đất nền Phú Mỹ

Thời điểm nào nên đầu tư đất nền Phú Mỹ

Comments 4

  1. Alex Shiels says:
    7 năm ago

    Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy.

    Trả lời
  2. Joseph Scott says:
    7 năm ago

    It uses a dictionary of over 200 Latin words, combined with a handful of model sentence structures, to generate Lorem Ipsum which looks reasonable.

    Trả lời
  3. maria says:
    7 năm ago

    It uses a dictionary of over 200 Latin words, combined with a handful of model sentence structures, to generate Lorem Ipsum which looks reasonable.

    Trả lời
    • john says:
      7 năm ago

      Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy.

      Trả lời

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Bà Rịa – Vũng Tàu triển khai thực hiện Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đai đai
  • Quy định tách thửa tại Bà Rịa – Vũng Tàu hiện nay
  • Cảng biển Cái Mép – Thị Vải và sân bay Long Thành phải là động lực thúc đẩy kinh tế Đông Nam Bộ
  • Bà Rịa – Vũng Tàu cảnh báo rủi ro từ việc mua đất nông nghiệp phân lô
  • Năm 2021, sang tên quyền sử dụng đất/ nhà ở phải đóng thuế trước bạ bao nhiêu?
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

© 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

No Result
View All Result
  • Home
  • Tin mới
  • Tin tức
  • Bất động sản
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ

© 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In