Bất động sản vùng ven – Bến đổ an toàn cho dòng tiền đầu tư trong giai đoạn hiện nay
Thị trường vàng biến động, lãi suất ngân hang giảm, chứng khoán bấp bênh,…giải pháp tối ưu cho nhà đâu tư là bất động sản?
Đã có hơn 460 nghìn tỷ đồng được “bơm” vào kích cầu kinh tế
Ngân hàng nhà nước cho biết cho biết giai đoạn đầu năm 2021, cơ quan này đã điều hành linh hoạt các công cụ chính sách tiền tệ góp phần ổn định thị trường và phục hồi tăng trưởng trước các tác động khó lường của dịch COVID-1. Theo đó, 6 tháng đầu năm, hệ thống tổ chức tín dụng đã bơm thêm hơn 460 nghìn tỷ đồng tín dụng ra nền kinh tế.
Lãi suất ngân hàng giảm tác động tích cực đến phục hồi tăng trưởng kinh tế, nhưng lại giảm sức hấp dẫn của kênh gửi tiết kiệm. Theo thống kê, lãi suất huy động tiết kiệm tại khối ngân hàng có vốn nhà nước chi phối và ngân hàng tư nhân kỳ hạn dưới 6 tháng đều dưới mức 4%/năm, kỳ hạn từ 13 – 36 tháng cũng không quá 5,5%/năm, tiệm cận ở mức thấp nhất trong lịch sử.
“Vàng là tài sản trú ẩn và có tính thanh khoản cao khi kinh tế bất ổn. Nhưng giá vàng hoàn toàn phụ thuộc vào cung cầu nên rất khó để xác định “giá trị thực”, khá rủi ro với nhà đầu tư khi chọn sai thời điểm mua vào”, nhận định của chuyên gia quản lý đầu tư chứng khoán cho biết.
Trong khi đó, với chứng khoán thời điểm này, nhiều nhà đầu tư tin rằng “Nếu bạn không muốn sở hữu một cổ phiếu trong mười năm thì cũng đừng nghĩ đến việc sở hữu nó trong 10 phút”. Thị trường tiền ảo cũng ghi nhận những biến động tương tự, liên tục đảo chiều, khiến nhà đầu tư khó đoán định. Mặt khác, đây đều là các kênh đầu tư đòi hỏi nhiều kiến thức rộng và sâu, khả năng nhạy bén mà không phải nhà đầu tư nào cũng nhanh chóng có được.
Bất động sản vùng ven, kênh cất giữ tiền và có khả năng sinh lời dài hạn
Đứng trước sự lựa chọn khó khăn trong giai đoạn dịch bệnh phức tạp hiện nay, bất động sản vùng ven TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng. Dịch bệnh kéo dài ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, các doanh nghiệp có xu hương thu hẹp hoặc duy trì sản xuất chứ không có xu hướng mở rộng sản xuất, kinh doanh trong những tháng cuối năm 2021. Các phân khúc bất động sản cho thuê gặp rất nhiều khó khăn trong giai đoạn hiện nay và thời gian tới, ít nhất là hết năm 2021. Đối với phân khúc đất nền gần đô thị trung tâm giá trị rất lớn, trong bối cảnh dè chừng dịch bệnh có thể phức tạp hoặc kéo dài hơn sẽ gây khó khăn đối với dòng vốn. Vì vậy, các sản phẩm đất nền có giá trên dưới 1 tỷ đồng sẽ là lựa chọn tối ưu nhất trong giai đoạn hiện nay khi các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ các kênh đầu tư khác. Đất nền vùng ven, cụ thể đất nền khu Đông sẽ là lựa chọn hợp lý của các nhà đầu tư vào những tháng còn lại của năm 2021. Nguyên tắc của thị trường bất động sản đất nền nhìn về dài hạn giá trị bất động sản đất nền tăng theo thời gian, mặt khác khu Đông đang tập trung phát triển mạnh mẽ về mạng lưới hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội sẽ góp phần quan trọng thúc đẩy đà tăng trưởng bất động sản nói chung và thị trường đất nền nói riêng.
Các công trình giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành; Hệ thống cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải; Cao tốc TP. Hồ Chí Minh –Long Thành – Dầu Giây mở rộng; cao tốc Bến Lức –Long Thành đang gấp rút hoàn thiện; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Vành Đai 4 –TP. Hồ Chí Minh; Cầu Phước An; đường liên cảng Cái Mép,…. Sẽ góp phần thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế – xã hội của khu vực kéo theo đà tăng trưởng bất động sản khu Đông.
Theo nhipsongkinhte&HAT tổng hợp
