Châu pha, thị xã Phú Mỹ – Vị trí và tiềm năng đang được đánh thức
Châu Pha là đơn vị hành chính phía Đông của thị xã Phú Mỹ ( đô thị loại III từ 20/11/2020), là địa phương có dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh nhất trong các đơn vị hành chính cấp xã của thị xã Phú Mỹ tính đến giai đoạn hiện nay.
Địa giới hành chính: Phía Bắc giáp Sông Xoài; Phía Đông giáp Châu Đức ( Suối Nghệ và Nghĩa Thành); phía Nam giáp TP. Bà Rịa(Long Hương và Tân Hưng); phía Tây giáp: Tóc Tiên, Tân Hòa, Tân Hải.
Châu Pha có tổng diện tích tự nhiên: 32,53km2
1.Xét về địa hình:
-Phía Tây, Tây Nam Châu Pha được án ngữ bởi núi Dinh ( là 1 trong những ngọn núi có quy mô lớn nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), có điều kiện thuận lợi khai thác du lịch tự nhiên. Vì án ngữ bởi dãy núi lớn và cao nên Châu Pha ít chịu tác động lớn từ những ảnh hưởng tiêu cực của tự nhiên.
-Phía Tây Bắc, Châu Pha có sự hiện diện của hồ nước ngọt Châu Pha (250 hecta) đây là hồ nước ngọt tự nhiên lớn nhất thị xã Phú Mỹ và là nguồn cung nước thủy lợi và sinh hoạt cho toàn bộ cư dân đô thị loại III này.
-Toàn bộ khu vực phía Đông, Đông Bắc, Nam tiếp giáp với vùng đất bằng phẳng thuận tiện phát triển công nghiệp và kho bãi.
2.Xét về địa kinh tế:
Nếu như, thị xã Phú Mỹ là tâm điểm giao thương khi tiếp giáp 6 đại đô thị lớn của khu Đông Tp. Hồ Chí Minh bao gồm: Long Thành và Nhơn Trạch ( Đồng Nai); TP. Bà Rịa, TP. Vũng Tàu và Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu); Cần Giờ ( TP.Hồ Chí Minh) thì Châu Pha là hiện thân hạt nhân giao thương của thị xã Phú Mỹ.
Châu Pha nằm lọt lòng giữa 3 đại đô thị lớn bật nhất của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
-Toàn bộ khu vực phía Đông tiếp giáp với Nghĩa Thành và Suối Nghệ của huyện Châu Đức. Đây là địa phương đang được đẩy mạnh đầu tư và triển khai xây dựng khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ , sân Golf với tổng diện tích khai thác lên đến 2.287 hecta. Hiện tại, khu phức hợp đang triển khai nhanh và đón sóng đầu tư FDI lớn vào Việt Nam, khi lấp đầy, khu phức hợp này sẽ đón nhận hơn 80.000 lao động và chuyên gia đến đây làm việc sẽ tạo nên một diện mạo mới cho toàn khu vực. Ngoài thế mạnh công nghiệp, Châu Đức đang được nghiên cứu và đưa vào quy hoạch thêm gần 4.000 hecta đất sử dụng phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Định hương giai đoạn 2021-2025, địa phương này sẽ trở thành đô thị công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao bật nhất khu vực phía Nam.
-Phía Nam và Tây Nam tiếp giáp với Thành phố Bà Rịa ( Đô thị loại 2), Bà Rịa sẽ trở thành trung tâm hành chính hiện đại của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và sẽ nâng cấp đô thị loại I trong giai đoạn (2021-2025). Liền kề trung tâm hành chính cấp tỉnh là lợi thế lớn cho khu vực này đón sóng hạ tầng kết nối và đô thị hóa nhanh trong thời gian tới. Hiện tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang chủ trương triển khai mở rộng tuyến Bà Rịa – Châu Pha với lộ giới 33 mét để thông thương Châu Pha về TP. Bà Rịa thúc đẩy quá trình giao lưu kinh tế.
-Toàn bộ khu vực phía Tây, Tây Bắc tiếp giáp lần lượt các xã: Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên và Sông Soài của thị xã Phú Mỹ. Thị xã Phú Mỹ đang trong quá trình đô thị hóa nhanh và xứng tầm với thế mạnh công nghiệp, cảng biển và logistics. Là địa phương có gần 10.000 hecta trong tổng số 33.840 hecta đất tự nhiên dành để phát triển công nghiệp, có 12/ 21 KCN của toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu xếp thứ 21 thế giới với 35 bến cảng có khả năng tiếp nhận siêu tàu trên 200.000 tấn.
Châu Pha có vị trí chiến lược, có thể tối đa hóa tiềm năng và khai thác triệt để thế mạnh phát triển trong thời gian tới. Nếu như, Châu Đức là đô thị công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao; Phú Mỹ là đô thị công nghiệp, cảng biển và logistics; Bà Rịa là đô thị trung tâm hành chính, tài chính của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì Châu Pha sẽ hưởng trọn đầy đủ các yếu tố của 3 đại đô thị này.
3.Xét về điều kiện giao thương
-Từ lợi thế vị trí địa lý, Châu Pha có mạng lưới giao thương mà không có địa phương nào có được. Đây là lợi thế tiên quyết đưa Châu Pha phát triển nhanh và bền vững trong thời gian tới.
-Sự hiện diện của những công trình giao thông trọng điểm liên vùng phía Nam, khởi đi và giao thoa tại Châu Pha.
Thứ nhất, tuyến Quốc lộ 81 ( Bà Rịa – Phú Mỹ), đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối đô thị mới Phú Mỹ với trung tâm hành chính Bà Rịa – Vũng Tàu, điểm đầu nối từ Quốc lộ 51 và điểm cuối kết nối vào nút giao quốc lộ 56 hướng về trung tâm TP. Bà Rịa. Với chiều rộng 33 mét, đây là tuyến đại lộ kết nối 2 đại đô thị đi dọc theo trung tâm hành chính Châu Pha.
Thứ hai, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, là là tuyến giao thông có ý nghĩa liên vùng kết nối và rút ngắn các đại đô thị khu Đông TP. Hồ Chí Minh và các đô thị phía Nam xích lại gần nhau. Tuyến khởi đi từ quốc lộ 1 kết nối vào cổng phía Tây sân bay quốc tế Long Thành chạy song song với quốc lộ 51 đi qua địa phận Châu Pha kết nối về TP. Bà Rịa và điểm dừng cuối cùng và TP. Vũng Tàu. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khi đi qua Châu Pha sẽ án ngữ cặp núi Dinh và chạy song song với đại lộ Bà Rịa – Châu Pha tạo cú hích lớn về giao thương liên đô thị. Từ Châu Pha có thể tiếp cận các đại đô thị và tiện ích lớn một cách nhanh chóng.
Thứ ba, tuyến Vành Đai 4, là tuyến giao thương liên vùng kết nối Đông – Tây ( 5 tỉnh vùng), Vành Đại 4 đoạn Phú Mỹ – Long Thành có ý nghĩa to lớn đối với 2 trung tâm logictics quốc tế. Khởi đi từ đường 991B kết nối từ cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải, dọc theo đại lộ Hội Bài – Châu Pha và băng qua địa phận Châu Pha chạy cặp bên khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ, sân Golf Sonadezi đi thẳng về Sân bay quốc tế Long Thành. Là tuyến giao thông có ý nghĩa đặc biệt quan trọng của toàn bộ khu vực Đông Tây, có vai trò kết nối giao thương và giải phóng phương tiện cho các đại đô thị đang căng mình vì quá tải giao thông.
Thứ tư, tuyến đại lộ Hội Bài – Châu Pha- Đá Bạc ( đường số 1 mở rộng), là tuyến giao thương chủ lực liên khu công nghiệp Đá Bạc – Sonadezi – cảng Cái Mép – Thị Vải, tuyến này có vai trò kết nối nhằm cung ứng nguyên, nhiên, vật liệu và logicics cho các đại khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thứ năm, tuyến tránh quốc lộ 56, tuyến này có vai trò quan trọng kết nối liên đô thị Long Khánh ( Đồng Nai)- Châu Đức, Bà Rịa (BRVT) kết nối vào quốc lộ 51 và đi vào khu lọc hóa dầu Long Sơn.
Tóm lại, Châu Pha có vị trí chiến lược cả về địa hành chính, kinh tế và cả giao thương,…Đây là những yếu tố cốt lỏi đánh thức Châu Pha phát triển.
Kiểm tra quy hoạch và hỗ trợ pháp lý đất nền Phú Mỹ: 0972.864.939 (zalo)
Nguồn: Tuấn Anh – 0972.864.939
