Chủ Nhật, Tháng Một 24, 2021
24 °c
Ho Chi Minh City
27 ° CN
26 ° T2
27 ° T3
27 ° T4
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Login
Tạp chí Bất Động Sản
Advertisement
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
No Result
View All Result
Tạp chí Bất Động Sản
Home Bất động sản

Kinh nghiệm xương máu mua nhà qua cò để không dính ‘một cú lừa’

BTV Tuấn by BTV Tuấn
Tháng Chín 13, 2020
in Bất động sản
0
SHARES
15
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Để tiết kiệm thời gian, công sức, nhiều khách hàng muốn mua nhà tìm đến người môi giới. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, tin tưởng tuyệt đối vào những thông tin môi giới cung cấp có thể sẽ bị mua hớ, thậm chí bị lừa.

Cảnh giác với các môi giới tự do

Hiện nay, số lượng người làm môi giới bất động sản rất đông. Một phần làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, một phần làm việc một mình được gọi là các môi giới tự do.

Bài liên quan

Châu Pha, thị xã Phú Mỹ – Vị trí và tiềm năng đang được đanh thức

Tháng Một 24, 2021
Chu kỳ bất động sản qua các móc thời gian

Chu kỳ bất động sản tại Việt Nam diễn biết chi tiết như thế nào?

Tháng Chín 17, 2020

Những môi giới tự do thường không tiếp cận được với chủ nhà mà thông qua nhiều tầng môi giới khác nhau, do đó thông tin mà họ có được về sản phẩm bất động sản cũng chỉ là kiểu “tam sao thất bản” không hoàn toàn chính xác. Trường hợp xấu nhất có thể xảy đến khi những môi giới tự do trên vào vai những kẻ lừa đảo.

Để tránh rủi ro, khách hàng nên tìm đến những đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có uy tín, đủ điều kiện hoạt động. Với các dự án, bạn nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư. Nếu làm việc với môi giới nên biết họ đang chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch nào. Kiểm tra pháp lý sàn, điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đó.

Hãy nhớ, việc lựa chọn môi giới uy tín có ý nghĩa rất quan trọng đảm bảo hiệu quả giao dịch cũng như phòng ngừa rủi ro từ các giao dịch.

Cách “kiểm tra” môi giới tử tế

Tìm mua nhà thông qua môi giới chuyên nghiệp hoặc qua các công ty bất động sản sẽ tránh được rủi ro hơn. Tuy nhiên, chi phí thường cũng tốn kém hơn hoặc các thủ tục lằng nhằng hơn so với môi giới tự do. Hơn nữa, cũng có nhiều người môi giới tự do mát tay, tư vấn có tâm cho khách hàng.

Do vậy, khi vẫn quyết định lựa chọn người môi giới tự do, bạn cần có những bí kíp để “kiểm tra” độ tử tế của họ.

Cụ thể, người môi giới nhà đất có nói thật với bạn họ là người môi giới ngay từ đầu không, hay họ giả vờ là chính chủ hoặc người mua nhà để dò hỏi?

Người môi giới nhà đất có thỏa thuận mức giá dịch vụ môi giới nhà đất rõ ràng với bạn không? Bạn lưu ý rằng tuy không phải quy định nhưng đa phần người mua không phải trả phí dịch vụ môi giới, chỉ có người bán mới phải trả. Có một số bên môi giới nhà đất thu phí dịch vụ của cả bên mua và bên bán, nếu bạn là bên mua nhà đất thì hãy lưu ý điều này.

Người môi giới có nói với bạn cả những nhược điểm của bất động sản đó không? Thường thì bên môi giới nhà đất khi giới thiệu cho bạn sẽ chỉ đề cập đến các ưu điểm của nhà đất hoặc người mua mà bỏ qua những nhược điểm. Vì vậy, nếu người môi giới nào cung cấp cho bạn đúng và đầy đủ thông tin cả về ưu điểm, nhược điểm của nhà đất, bất động sản thì bạn có thể tin tưởng được.

Người môi giới nhà đất có thông thạo thủ tục pháp lý hay không? Môi giới nhà đất thường không chuyên sâu về thủ tục pháp lý, tuy nhiên họ cũng có những kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế và có những đơn vị tư vấn luật, luật sư, công chứng để tham vấn cho họ.

Cuối cùng, để biết được người môi giới nhà đất có đáng tin cậy hay không thì hãy dựa vảo cảm nhận của bạn qua việc tiếp xúc, nói chuyện, phong cách làm việc… của họ.

Kiểm chứng các thông tin người môi giới cung cấp

Dù nghĩ rằng mình đã gặp được người môi giới tử tế, nhưng bạn cũng không nên tin 100% và để họ tự làm tất cả mọi việc. Bạn cần tự tìm hiểu, kiểm chứng lại các thông tin bất động sản do môi giới cung cấp. Hãy xác minh các thông tin môi giới đưa ra, tính khách quan, trung thực, tránh bị u mê bởi các thông tin thiếu chính xác, không rõ ràng, đánh lừa tâm lý khách hàng chỉ bằng cách tô vẽ về một bất động sản rẻ, đẹp…

Bạn nhất định cần kiểm tra lại: Sổ đỏ thuộc sở hữu của ai, có phải người bán chính chủ hay là đồng sở hữu để yêu cầu hoàn tất giấy tờ pháp lý mua bán, kiểm tra quy hoạch… Làm kỹ việc này bạn sẽ không bị mua hớ, tránh gặp rủi ro pháp lý, tiền mất tật mang.

Và mời bạn tham khảo thêm: Mua nhà đất cẩn thận với sổ đỏ giả

ShareTweetShare
Previous Post

Những trường hợp khách hàng không thể vay vốn ngân hàng

Next Post

Mua bán nhà hai giá: Sẽ phạt nặng, chuyển hồ sơ qua công an

Chuyên mục bài viết

Bất động sản

Châu Pha, thị xã Phú Mỹ – Vị trí và tiềm năng đang được đanh thức

Tháng Một 24, 2021
Chu kỳ bất động sản qua các móc thời gian
Bất động sản

Chu kỳ bất động sản tại Việt Nam diễn biết chi tiết như thế nào?

Tháng Chín 17, 2020
Bất động sản

Mua bán nhà hai giá: Sẽ phạt nặng, chuyển hồ sơ qua công an

Tháng Chín 16, 2020
Bất động sản

Khu Đông lên thành phố, bất động sản có “lên mây”?

Tháng Chín 9, 2020
Nắm cả nghìn ha đất, điểm danh loạt đại gia “gặp thời” hậu Covid-19
Bất động sản

Nắm cả nghìn ha đất, điểm danh loạt đại gia “gặp thời” hậu Covid-19

Tháng Chín 9, 2020
Bất động sản

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sáng giá

Tháng Chín 9, 2020
Next Post

Mua bán nhà hai giá: Sẽ phạt nặng, chuyển hồ sơ qua công an

Thủ tướng gửi Công điện Hỏa tốc về dự án Cao tốc Bắc - Nam, Sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành

Thủ tướng gửi Công điện Hỏa tốc về 3 dự án trọng điểm

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Châu Pha, thị xã Phú Mỹ – Vị trí và tiềm năng đang được đanh thức
  • CẢNG NƯỚC SÂU GEMALINK CHÍNH THỨC ĐÓN CHUYẾN TÀU THƯƠNG MẠI ĐẦU TIÊN
  • THỊ XÃ PHÚ MỸ PHÁT TRIỂN THÊM 2 KCN VỚI TỔNG DIỆN TÍCH 1.450 HECTA
  • “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy!
  • Sổ đỏ và cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

© 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

No Result
View All Result
  • Home
  • Tin mới
  • Tin tức
  • Bất động sản
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ

© 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In