Thứ Bảy, Tháng Tư 1, 2023
26 °c
Ho Chi Minh City
27 ° T4
28 ° T5
27 ° T6
27 ° T7
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Login
Tạp chí Bất Động Sản
Advertisement
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
Tạp chí Bất Động Sản
Home Pháp lý

Lưu ý pháp lý khi giao dịch đất nền thị xã Phú Mỹ có giấy chứng nhận QSDĐ cấp trước tháng 6 năm 2019

Tháng Năm 7, 2021
in Bất động sản, Đất nền vùng ven, Pháp lý, Tin tức
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Lưu ý pháp lý khi giao dịch đất nền thị xã Phú Mỹ có giấy chứng nhận QSDĐ cấp trước tháng 6 năm 2019

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích khác với thực tế

Trường hợp diện tích tích ghi trong giấy chứng nhân quyền sử dụng đất khác với thực tế phải làm như thế nào?

Bài liên quan

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 qua tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2023

Tháng Ba 21, 2023

Để có một thành phố mang tên Phú Mỹ

Tháng Một 15, 2023

Đây là vấn đề rất nhiều người gặp phải khi giao dịch đất nền có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trước tháng 6 năm 2019 tại thị xã Phú Mỹ. Một số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích chênh lệch (thêm hoặc bớt đi) so với thực tế. Sau khi tiến hành giao dịch (công chứng sang nhượng) chuyển sang một cửa khai thuế và đăng kí biến động quyền sử dụng đất, phòng đăng ký đất đai sẽ trả lại hồ sơ với lý do: “Theo bản đồ đo mới năm 2019, thửa đất số X, tờ bản đồ sốY hiện được đo đạc lại có hình thể, ranh giới, kích thước, trị trí thửa đất thay đổi so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Z”

Vậy, nếu diện tích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác với thực tế thì giải quyết như thế nào?

Luật sư Cấn Thị Phương Dung – Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định như sau:

“Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế”.

Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

Khoản 24 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi Điểm c Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

c) Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

Như vậy, khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp với diện tích được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Minh họa hình ảnh đo đạc đất

Kết luận: Đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước tháng 6 năm 2019 tại thị xã Phú Mỹ, phải thực hiện đo đạc lại, trích lục bản đồ và phân ranh cắm mốc trước khi giao dịch.

Kiểm tra quy hoạch và hỗ trợ pháp lý đất nền Phú Mỹ:  0972.864.939 (zalo)

Theo Minh Hương – laodong.vn

Tags: #đo đạc Phú Mỹ#pháp lý Phú Mỹ#Quyền sử dụng đất Phú Mỹđất nền Phú MỹThị Xã Phú Mỹ
ShareTweetShare
Previous Post

Những lưu ý trước khi “xuống tiền” mua đất tại thị xã Phú Mỹ

Next Post

Các dự án FDI lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng tốc

Chuyên mục bài viết

Tin tức

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 qua tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2023

Tháng Ba 21, 2023
Tin tức

Để có một thành phố mang tên Phú Mỹ

Tháng Một 15, 2023
Tin tức

Tỉnh có siêu cảng nước sâu lớn nhất cả nước đạt tổng thu ngân sách năm 2022 gần 110.000 tỷ đồng

Tháng Mười Hai 26, 2022
Quy hoạch

Khánh thành cầu kết nối Bình Dương với Tây Ninh

Tháng Mười Hai 26, 2022
Tin tức

Tây Ninh phát huy mọi tiềm năng để ngành công nghiệp phát triển toàn diện

Tháng Mười Hai 15, 2022
Tin tức

Tây Ninh: thu ngân sách vượt ngưỡng 11.000 tỉ đồng, du lịch vượt ngưỡng 1.000 tỷ

Tháng Mười Hai 8, 2022
Next Post

Các dự án FDI lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng tốc

Đề xuất quy hoạch sân bay Bình Phước, Bắc Giang, Hà Tĩnh,…không được chấp thuận

Please login to join discussion

Bài viết mới

  • Kế hoạch sử dụng đất 2023 huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh
  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 qua tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2023
  • Tỉnh Tây Ninh lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch chung Thị trấn Tân Châu đến năm 2035
  • Huyện Bến Cầu công bố đồ án quy hoạch khu dân cư thương mại – dịch vụ
  • Để có một thành phố mang tên Phú Mỹ

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Công nghệ
  • Đất nền Gò Dầu
  • Đất nền vùng ven
  • Pháp lý
  • Phong thuỷ
  • Quy hoạch
  • Thị trường
  • Tin mới
  • Tin tức
  • Văn bản – Quyết định

Tin Mới

Kế hoạch sử dụng đất 2023 huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

Tháng Ba 22, 2023

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 qua tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2023

Tháng Ba 21, 2023

LIÊN HỆ TRỰC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp tư vấn viên theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: (+84) 972 864 939 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất





    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    No Result
    View All Result
    • Home
    • Tin mới
    • Tin tức
    • Bất động sản
    • Thị trường
    • Công nghệ
    • Phong thuỷ

    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Forgotten Password?

    Create New Account!

    Fill the forms below to register

    All fields are required. Log In

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.

    Log In