Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào kênh nào những tháng còn lại năm 2021
Nhiều nhà đầu tư chốt lời từ chứng khoán và chuyển dòng tiền từ các kênh đầu tư ngoại hối, vàng,…vào bất động sản bởi bất động sản được xem là nơi găm giữ tài sản tốt nhất hiện tại, đồng thời có tiềm năng tạo ra nguồn thu lớn cho nhà đầu tư.
Năm 2020 và đầu năm 2021, thị trường chứng khoán đã chứng kiến đà tăng trưởng và lập đỉnh kỷ lục. Vì vậy, năm 2021, việc giữ ổn định mức tăng trưởng trong những tháng còn lại của năm 2021 là một thách thức lớn. Chứng khoán được xem là kênh đầu tư “nhạy cảm” thị trường lên xuống rất nhanh, một khi chứng khoán lao dốc, nhà đầu tư có thể mất cả gốc lẫn lãi. Trong khi đó, bất động sản được xem là kênh trú ẩn tương đối an toàn, thị trường dù có khủng hoảng thì tài sản vẫn còn đó bởi xét về thời gian dài hạn bất động sản chưa bao giờ giảm giá.
Thực tế cho thấy, xu hướng dịch chuyển dòng tiền của các nhà đầu tư từ các kênh chứng khoán, vàng, ngoại hối,…sang bất động sản ngày một tăng lên. Anh Phong một nhà đầu tư lâu năm trên thị trường chứng khoán và ngoại hối cho biết anh vừa quyết định rút một phân vốn từ kênh đầu tư này để chuyển sang đầu tư bất động sản tại vùng ven TP. Hồ Chí Minh với ý định giữ tiền và chờ tăng giá.
Theo anh Phong “Dịch Covid -19 đang diễn biến phức tạp trên toàn cầu, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh khiến nhiều doanh nghiệp khó khăn, thua lỗ và thậm chí phá sản nền đầu tư chứng khoán dự báo sẽ có nhiều rủi ro trong thời gian này. Vì vậy, đê hạn chế rủi ro, đảm bảo dòng tiền an toàn, tôi quyết định dịch chuyển từ chứng khoán, ngoại hối sang mua bất động sản”.
Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid – 19 tại các tỉnh phía Nam, đặc biệt là TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Các tỉnh, thành phố phía Nam đang thực hiện Chỉ thị 16 áp dụng biện pháp giãn cách xã hội đã tác động rất lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Đây là làn sóng dịch thứ 4 và cũng là đợt dịch có số ca nhiễm và chu kì lây lan sâu nhất từ trước đến nay, để kiểm soát dịch ngoài việc áp dụng các biện pháp cấp bách còn phải cần có thời gian. Dịch bệnh phức tạp làm cho kinh tế khó khăn hơn, các doanh nghiệp có xu hướng thu mình và hạn chế mở rộng quy mô sản xuất, kinh doanh để giảm rủi ro, nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng dòng tiền mặt, các kênh đầu tư có tính rủi ro cao sang kênh bất động sản. Anh Đạt, chủ một doanh nghiệp thiết kế và thi công công trình tại TP.HCM cho biết, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid -19 tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã làm cho hoạt động của doanh nghiệp khó khăn, các hợp đồng đã kí vẫn chưa thực hiện được, mấy tháng nay dịch bùng mạnh nên hợp đồng kí mới hầu như không có. Ngoài việc đảm bảo lượng tiền mặt duy trì hoạt động doanh nghiệp phần còn lại anh tính đến việc chuyển tiền vào bất động sản. Bởi theo anh Đạt, chứng khoán là kênh đầu tư không dễ nắm bắt trong khi bất động sản mang lại cảm giác chắc chắn hơn khi nó là tài sản có thể “Xác định được”. “Chính vì vậy mà tôi quyết định không chọn chứng khoán mà chọn bất động sản” anh Đạt chia sẻ.
Trong báo cáo thị trường BĐS mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs) cũng cho biết do ảnh hưởng của dịch bệnh, thu nhập người dân trên tổng thể bị suy giảm. Lẽ ra khi nhu cầu sử dụng sản phẩm giảm đi, giá bán cũng bị áp lực giảm nhưng thực tế tổng tiền vào thị trường có nhu cầu đầu tư BĐS lại mạnh lên.
“Nguyên nhân bởi một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu đang đổ mạnh vào BĐS. Nguồn tiền thực tế vào thị trường rất lớn, nguồn hàng lại khan hiếm là nguyên nhân chính đẩy giá BĐS tăng mạnh” – ông Đính phân tích.
Cũng khẳng định đang có xu hướng nhà đầu tư chốt lãi ở chứng khoán vào bất động sản, bà Bùi Trang – Giám đốc Bộ phận thị trường Việt Nam của JLL cho biết người Việt có tâm lý ăn chắc mặc bền. Bà Trang đánh giá cao các nhà đầu tư cá nhân cách dịch chuyển dòng vốn như vậy để tránh dồn tất cả trứng vào một giỏ, lúc thị trường khó khăn, nhà đầu tư có thể tháo chạy kịp. Đây là cách đầu tư của nhà đầu tư thông minh trong dịch bệnh bởi với cách chia thành các giỏ đầu tư nhà đầu tư sẽ tránh được tình trạng tập trung rủi ro về một mối.
Theo nhipsongkinhte vs HAT tổng hợp
