Thứ Bảy, Tháng Tư 1, 2023
26 °c
Ho Chi Minh City
27 ° T4
28 ° T5
27 ° T6
27 ° T7
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Login
Tạp chí Bất Động Sản
Advertisement
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
Tạp chí Bất Động Sản
Home Pháp lý

Rủi ro khi mua đất nền thị xã Phú Mỹ

Tháng Ba 26, 2021
in Pháp lý
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Rủi ro khi mua đất nền Phú Mỹ

Pháp lý nhà đất

Cuối năm 2020 và bước vào quý I năm 2021, thị trường đất nền thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) giao dịch rất sôi động. Thị xã Phú Mỹ hưởng lợi rất lớn từ những đại công trình giao thông đang và sắp triển khai, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với xu hướng giãn dân ra các đô thị vệ tinh và những biến động lớn trên thị trường tài chính, chứng khoán,….đã làm cho hoạt động giao dịch bất động sản đất nền tại đây diễn ra khá sôi động. Đối với những sản phẩm đất nền có giá 7-9 triệu/ m2 giao dịch phổ biến, nhà đầu tư có tầm vốn dưới 1 tỷ tham gia thị trường Phú Mỹ với mong muốn sở hữu, tích lũy tài sản từ đất nền Phú Mỹ (thành phố cảng sầm uất bậc nhất cả nước trong tương lai) là xu hướng chủ đạo.

Bài liên quan

Tây Ninh sẽ sớm ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa

Tháng Mười 21, 2022

Bà Rịa – Vũng Tàu điều chỉnh quy định tách thửa sát thực tế

Tháng Bảy 3, 2022

Trước sức nóng về hạ tầng giao thông, thông tin về chuyến thị sát cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã góp phần tạo nên không khí sôi động hơn trong những ngày gần đây. Theo đánh giá của các chuyên gia khi khảo sát thị trường Phú Mỹ, đa phần các nhà đầu tư tham gia thị trường đất nền còn thiếu kinh nghiệm, vốn hạn chế nhưng muốn lãi nhanh và thường chạy theo đám đông.

Đa phần nhà đầu tư có vốn ít, kinh nghiệm chưa nhiều nhưng muốn có hiệu quả nhanh và không muốn chờ đợi.Do đó, khi tham gia thị trường đất nền Phú Mỹ chỉ mong muốn lãi càng nhanh càng tốt, còn rủi ro với nó thì ít ai quan tâm. Biểu hiện của việc đầu tư theo đám đông là sự tương tác giữa nhà đầu tư với những đội, nhóm và tin đồn. Họ tin vào các loại hình tư vấn của bộ phận môi giới chuyên dung tiểu xảo hơn là tin vào cảnh báo rủi ro của các chuyên gia. Các nhà đầu tư thường ra quyết định theo cảm tính, họ thấy đất nền Phú Mỹ sốt nóng là chạy theo, vì họ tin rằng nếu không sinh lợi tại sao nhiều người đô xô vào khu vực này? Đây là quyết định đầu tư dựa vào cảm xúc. Do đó, nắm bắt được thói quen của tâm lý đầu tư bầy đàn này nên đa phần các hoạt động bán hàng thường tổ chức tập trung quy mô lớn để tạo hiệu ứng đám đông. Thậm chí ở một vài nơi còn sử dụng cả chiêu trò tinh vi. Khi đó, nhà đầu tư bị cuốn vào dòng xoáy đám đông với những thông tin màu hồng và rất khó cưỡng lại việc xuống tiền dằn cọc. Một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư xuống tiền mua đất vì thông tin quảng cáo từ môi giới quá hấp dẫn và đám đông đang xuống tiền ồ ạt khiến họ sốt ruột, lo sợ chần cừ sẽ mất đi cơ hội và vị trí đẹp tại thành phố cảng tương lai này.

Thực tế cho thấy, không phải tất cả nhà đầu tư theo đám đông đều thất bại. Khoảng 20% nhà đầu tư theo đám đông thân trọng, có đội nhóm, am hiểu thị trường, tài chính tốt, quản trị tốt rủi ro, vẫn gặt hái được thành công. Tuy nhiên, 80% còn lại chạy theo đam đông sẽ khó tránh được bẫy pháp lý và thường chịu rủi ro cao.

Vậy, khi tham gia thị trường đất nền Phú Mỹ cần phải lưu ý những vấn đề gì?

Thông tin quy hoạch và pháp lý của thị xã Phú Mỹ

Vừa qua, ngày 22/3/2021 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có công văn số 2658/UBND-VP gửi sở Xây dựng, UBND các huyện, thị xã , thành phố về việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch tại các huyện, thị xã, thành phố trong lĩnh vực quy hoạch và xây dựng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong đó có thị xã Phú Mỹ.

Trước đó, Ngày 24 tháng 02 năm 2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 1546/UBND-VP gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường, sở Xây dựng, sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc triển khai thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Ngày 29 tháng 1 năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản số 534/STNMT-VPDK gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc kiến nghị xem xét tiếp tục thực hiện thủ tục tách thửa trong thời gian chờ ban hành Quyết định mới thay thế cho Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2019.

Hình ảnh minh họa tình trạng phân nền

Trên Website: sotnmt.baria-vungtau.gov.vn phát đi  thông báo Bà Rịa – Vũng Tàu cảnh báo rủi ro từ việc mua đất nông nghiệp phân lô. Thông báo trên ghi rõ: “Nhằm góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện và tình trạng đầu cơ thổi phồng giá bất động sản thu lợi bất chính; giảm bớt sự cạnh tranh không lành mạnh, giảm bớt sự rủi ro trong đầu tư. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã công bố quy hoạch sử dụng đất trên cổng thông tin điện tử của tỉnh và Website Sở Tài nguyên và Môi trường để mọi cá nhân, tổ chức có thể tham khảo cũng như cảnh báo đến tất cả người dân, doanh nghiệp, tổ chức cần lưu ý khi mua đất nền phân lô, dự án phân lô khi chưa thực hiện thủ tục theo quy định; Liên hệ Ủy ban nhân dân tại địa phương để tìm hiểu kỹ và tính pháp lý, quy hoạch sử dụng đất cũng như nâng cao hiểu biết pháp luật về đất đai tránh hệ lụy như đã nêu trên.”

Tình trạng pháp lý là yêu cầu cơ bản nhất để đảm bảo tránh rủi ro cần thiết khi giao dịch đất nền. Trước khi giao dịch nhà đầu tư nên tìm hiểu pháp lý để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.

Nguồn: Tổng hợp

 

Tags: Bà Rịa - Vũng Tàuđất nền thị xã Phú MỹThị Xã Phú Mỹ
ShareTweetShare
Previous Post

Bà Rịa-Vũng Tàu luôn sát cánh với nhà đầu tư

Next Post

Sớm xây dựng ‘trục’ giao thông thứ 2 kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM

Chuyên mục bài viết

Pháp lý

Tây Ninh sẽ sớm ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa

Tháng Mười 21, 2022
Pháp lý

Bà Rịa – Vũng Tàu điều chỉnh quy định tách thửa sát thực tế

Tháng Bảy 3, 2022
Pháp lý

Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ điều chỉnh quy định tách thửa đất

Tháng Sáu 30, 2022
Pháp lý

Sổ đỏ sai chính tả có buộc phải đính chính?

Tháng Sáu 27, 2022
Pháp lý

Nguyên nhân hồ sơ đất đai Tây Ninh tăng đột biến

Tháng Sáu 25, 2022
Pháp lý

Tây Ninh – tổng rà soát việc phân lô, tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh

Tháng Sáu 19, 2022
Next Post

Sớm xây dựng 'trục' giao thông thứ 2 kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM

Cảng quốc tế Tân cảng - Cái Mép mở thêm tuyến đi Bờ Tây nước Mỹ

Please login to join discussion

Bài viết mới

  • Kế hoạch sử dụng đất 2023 huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh
  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 qua tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2023
  • Tỉnh Tây Ninh lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch chung Thị trấn Tân Châu đến năm 2035
  • Huyện Bến Cầu công bố đồ án quy hoạch khu dân cư thương mại – dịch vụ
  • Để có một thành phố mang tên Phú Mỹ

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Công nghệ
  • Đất nền Gò Dầu
  • Đất nền vùng ven
  • Pháp lý
  • Phong thuỷ
  • Quy hoạch
  • Thị trường
  • Tin mới
  • Tin tức
  • Văn bản – Quyết định

Tin Mới

Kế hoạch sử dụng đất 2023 huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

Tháng Ba 22, 2023

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 qua tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2023

Tháng Ba 21, 2023

LIÊN HỆ TRỰC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp tư vấn viên theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: (+84) 972 864 939 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất





    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    No Result
    View All Result
    • Home
    • Tin mới
    • Tin tức
    • Bất động sản
    • Thị trường
    • Công nghệ
    • Phong thuỷ

    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Forgotten Password?

    Create New Account!

    Fill the forms below to register

    All fields are required. Log In

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.

    Log In