Thiếu nguồn cung, bất động sản thị xã Phú Mỹ sôi động trở lại

Thiếu nguồn cung, bất động sản thị xã Phú Mỹ sôi động trở lại

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) hâm nóng trở lại khi nhà đầu tư nhìn thấy sự an toàn và tăng trưởng nhanh của thị trường. Các nhà đầu tư dần chuyển hướng và săn lùng những sản phẩm đất nền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo các chuyên gia về bất động sản, có nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản thị xã Phú Mỹ sôi động.

Bài liên quan

Tây Ninh đang kêu gọi đầu tư vào những dự án du lịch hàng ngàn hecta

Tháng Tám 21, 2022

Gỡ nút thắt giao thông, thị trường BĐS Tây Ninh “cất cánh”

Tháng Tám 21, 2022

Thị xã Phú Mỹ được thành lập vào năm 2018 trên cơ sở nâng cấp từ huyện Tân Thành. Thị xã mới nổi này có tổng diện tích 333,84 km² (tương đương 33.384 ha), dân số 175.872 người và có 10 đơn vị hành chính bao gồm 5 phường: Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Hắc Dịch, Tân Phước, Phước Hòa và 5 xã: Tóc Tiên, Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hòa, Tân Hải. Cuối năm 2020, thị xã Phú Mỹ được công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu, định hướng đến năm 2025 sẽ trở thành thành phố cảng biển (đô thị loại II).

Bên cạnh đó, thị xã Phú Mỹ là địa phương đứng thứ 3 tại Việt Nam về mặt đóng góp ngân sách cho nhà nước, sở hữu nhiều điều kiện để phát triển kinh tế như: cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép (cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu mẹ chở container đi trực tiếp châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3) với 35 bến cảng, nằm trong top 19 cảng biển lớn nhất thế giới, có tốc độ tăng trưởng trong nhóm nhanh nhất thế giới.

Phú Mỹ thành điểm sáng bất động sản phía Nam — Một trong số các cảng của cụm cảng Cái Mép -Thị Vải

Đặc biệt, chỉ riêng tại Phú Mỹ đã có hệ thống khu công nghiệp lên đến 5.000 ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng hàng đầu Đông Nam Bộ. Với tốc độ phát triển công nghiệp bứt phá, hiện thị xã Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.

Tương tự các thành phố cảng và công nghiệp sầm uất trên thế giới, Phú Mỹ sẽ là nơi quy tụ đông đảo chuyên gia, doanh nhân hàng đầu trong và ngoài nước đến định cư và làm việc. Đây là lợi thế để gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng còn có thể khai thác các mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…

Thị xã Phú Mỹ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hàng loạt các nhà máy sản xuất lớn đang đóng chân trên địa bàn thị xã như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ 2 – 1, Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, Phú Mỹ 4, nhà máy thép VINA-KYOEI, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy sản xuất thùng phuy, các nhà máy xay lúa mì, bột mì, sản xuất hạt nhựa PVC, sản xuất nhựa đường, sản xuất ống thép, cốt thép, chế biến thực phẩm và thức ăn gia súc…

Tại thị xã này tập trung các khu công nghiệp nặng và năng lượng lớn, đặc biệt là tại phường trung tâm Phú Mỹ. Khu công nghiệp khí – điện – đạm Phú Mỹ có tổng mức đầu tư hơn 6 tỷ USD với các nhà máy điện có tổng công suất lên đến 3900 MW, chiếm gần 40% tổng công suất điện năng của cả nước, nhà máy đạm Phú Mỹ có công suất 800.000 tấn phân đạm urê và 20.000 tấn amoniac/năm. Ngoài ra, còn nhiều dự án nhà máy thép, nhà máy tổng hợp PVC khác tập trung tại đây. Rất nhiều cảng lớn đã được xây dựng bên dòng sông Thị Vải.

Về giao thông, thị xã Phú Mỹ với lợi thế riêng về luồng nước sâu, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải sẽ là cảng biển chính của hệ thống Cảng Sài Gòn trong thời gian tới. Thị xã Phú Mỹ cách sân bay Quốc tế Long Thành 20 km đường bộ, cách sân bay Hồ Tràm 10km đi bộ. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến có chiều dài tuyến 77,6 km trong đó đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ dài 38 km, Phú Mỹ – đường ven biển Vũng Tàu dài 28 km, đoạn nối từ đường ven biển Vũng Tàu – QL51C dài 2,8 km và đoạn nối Phú Mỹ – QL51 (vào cảng Cái Mép – Thị Vải) dài 8,8 km. Có thể thấy hệ thống giao thông đang là điểm nhấn tạo xung lực phát triển cho thị xã Phú Mỹ.

Vừa qua, rất nhiều địa phương đã đưa ra các quy định chỉ đạo tạm dừng phân lô, tách thửa để kiểm soát tình trạng sốt đất. Trong khi đó tại địa bàn thị xã Phú Mỹ được chỉ đạo kiểm soát rất chặt chẽ về việc phân lô cũng như cấp GCN chủ quyền.

Vì vậy, nguồn cung đất nền trên thị trường rất hạn chế, mặt khác những sản phẩm đất nền sổ sẵn trở nên có giá hơn bất cứ lúc nào. Với mức giá 8-10 triệu/ m2 đất thổ cư, phân khúc đang được giao dịch tốt nhất hiện nay tại vùng đất tiềm năng nhất phía Nam này.

Theo: Thiên Phú – congan.com.vn

Kiểm tra quy hoạch và hỗ trợ pháp lý đất nền Phú Mỹ: 0972.864.939 (zalo)