Thứ Năm, Tháng Sáu 30, 2022
26 °c
Ho Chi Minh City
27 ° T4
28 ° T5
27 ° T6
27 ° T7
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Login
Tạp chí Bất Động Sản
Advertisement
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
Tạp chí Bất Động Sản
Home Bất động sản

Từ dự án sân bay quốc tế Long Thành đến sức bật của bất động sản Phú Mỹ

Tháng Tám 12, 2021
in Thị trường
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Từ dự án sân bay quốc tế Long Thành đến sức bật của bất động sản Phú Mỹ

Sân bay quốc tế Long Thành là dự án giao thông trọng điểm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng không chỉ phía Nam mà còn cả nước. Dự án có thể đóng góp cho tăng trưởng GDP từ 3-5%.

Bài liên quan

Tây Ninh – Du lịch khởi sắc, giao thông đột phá

Tháng Tư 30, 2022

Chuyên gia phân tích và dự báo về thị trường bất động sản năm 2022

Tháng Hai 9, 2022

Ngày 5/1/2021, dự án Sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công. Tổng thể dự án có mức đầu tư 336.630 tỉ đồng, được chia làm 3 giai đoạn. Trong giai đoạn 1 sẽ đầu tư 1 đường cất – hạ cánh và 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ, với công suất 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Khi hoàn thành, sân bay Long Thành có 4 đường cất – hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng với các hạng mục phụ trợ đồng bộ, công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Tại lễ khởi công, nguyên Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chia sẻ, hầu hết các cảng hàng không Việt Nam hiện nay đều lâm vào tình trạng quá tải, ảnh hưởng tiêu cực đến sản xuất kinh doanh do tăng chi phí và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư kinh doanh và năng lực cạnh tranh của đất nước.

Khắc phục được tình trạng này, ngành hàng không Việt Nam sẽ góp phần quan trọng trong thu hút đầu tư, thu hút du lịch, tạo giá trị gia tăng cho các ngành, các lĩnh vực khác cùng phát triển.

Đây là dự án nằm trong top 16 sân bay được mong chờ nhất thế giới. Đây là dự án quan trọng đặc biệt cấp quốc gia, có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước. Đây cũng là dự án hạ tầng có tổng vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay.

Mục tiêu xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành đạt cấp 4F, là mức cao nhất theo tiêu chuẩn của ICAO, hướng tới trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế và khu vực. Khi hoàn thành, đưa vào sử dụng, sân bay này có thể đóng góp cho tăng trưởng GDP từ 3 – 5%, theo nghiên cứu của hãng tư vấn Hansen Partnership – Úc.

Đồng Nai, TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ và một số tỉnh miền Tây cùng các bộ ngành sớm có phương án kết nối hạ tầng giao thông với sân bay Long Thành một cách đồng bộ, kể cả phát triển các khu đô thị, các khu dịch vụ, trong đó có hệ thống giao thông kết nối sân bay gồm 3 tuyến đường bộ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và 2 tuyến đường sắt Bắc – Nam, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – sân bay Long Thành cùng các tuyến khác.

Nguyên Thủ tướng cũng cho rằng, khi những tuyến đường này kết nối vào cùng với sân bay Long Thành sẽ mở ra không gian phát triển mới cho vùng, tạo động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy cơ cấu kinh tế mới, chuyên về sản xuất dịch vụ tạo ra năng lực cạnh tranh mới cho cả vùng Đông Nam Bộ và các khu vực khác.

Nhà đầu tư đổ dồn về Phú Mỹ đón sóng sân bay Long Thành

Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, sân bay Long Thành rộng 5.000ha được quy hoạch theo mô hình thành phố sân bay (Airport City). Theo đó, thành phố sân bay là khu vực sân bay “bên trong hàng rào” của một sân bay lớn, bao gồm sân bay (nhà ga, đường băng, đường lăn, sân đỗ). Ngoài ra còn có các doanh nghiệp hoạt động trong sân bay như: Hàng không, hậu cần, văn phòng, bán lẻ và khách sạn, công nghiệp, logistic… Thành phố sân bay là hệ sinh thái khép kín và khách ra khỏi sân bay có thể lên cao tốc về các điểm đến.

Mô hình này dẫn đến mối liên kết với khu vực liền kề bên ngoài sân bay cực kỳ hạn chế. Do đó, các chuyên gia nhận định, bất động sản tại những điểm dừng đỗ, trung chuyển, trên các trục kết nối với sân bay Long Thành sẽ hưởng lợi lớn từ dự án này, chứ không phải bất động sản ngay sát bên ngoài sân bay.

Hướng tuyến giao thông kết nối từ sân bay quốc tế Long Thành đến thị xã Phú Mỹ

Điều này cũng lý giải xu hướng săn lùng bất động sản Phú Mỹ ngày càng nóng theo tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành. Đây là vị trí vàng với thời gian di chuyển đến sân bay khoảng 20 phút và là nơi hội tụ hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải (nằm trong top 20 cảng biển lớn nhất thế giới), cùng 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 16,3 tỉ USD.

Ông Trần Khánh Quang – Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa nhận định, thị trường Phú Mỹ giống như một hiện tượng lạ. Giữa lúc khắp nơi đều ảm đạm thì bất động sản Phú Mỹ đang đón nhiều điểm sáng mới. Một số khu vực ghi nhận mức giao dịch tăng nhanh, mặt bằng giá bất động sản nơi đây cũng thiết lập mức giá mới. Biên độ tăng giá không quá nhanh nhưng rất đều đặn và còn có triển vọng tăng thêm.

“Phú Mỹ hiện là nơi có giao dịch ổn định nhờ nhiều yếu tố khách quan tác động, giá cả nơi đây còn mềm và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Người mua đất ở Phú Mỹ hiện nay đa số là nhà đầu tư chờ đón đầu hạ tầng như các tuyến đường cao tốc đang trong giai đoạn triển khai hoặc chờ đợi công nghiệp và cảng biển phát triển mạnh trong tương lai không xa. Đó là những tiền đề tốt để thúc đẩy bất động sản Phú Mỹ trở thành nơi thu hút nhà đầu tư”, ông Quang cho hay.

Bên cạnh đó, giới bất động sản cũng cho rằng, bất động sản Phú Mỹ đang “ăn theo” sức nóng từ sân bay Long Thành. Thời gian gần đây, mức giá các dự án quanh sân bay đã được đẩy lên mức cao chưa từng có, từ 20 – 35 triệu/m2. Trong khi đó, mức giá đất nền ở Phú Mỹ phổ biến trên dưới 10 triệu/m2. Điều này tạo nên bước chênh lệch giá rất lớn giữa 2 khu vực. Theo quy luật “nước chảy chỗ trũng”, nơi đâu có giá rẻ hơn và tiềm năng sinh lời tốt hơn thì dòng vốn của dân đầu tư sẽ đổ về.

Cùng với quan điểm trên, ông Hoàng Anh Tuấn – lãnh đạo một sàn phân phối đất nền tại thị xã Phú Mỹ nhận định: “Hầu hết các sân bay quốc tế đều có không gian lớn, quy hoạch khép kín. Mạng lưới giao thông kết nối vào sân bay đồng bộ mà trước hết là các tuyến cao tốc liên vùng, điều này tác động rất lớn đến bất động sản nơi các tuyến này đi qua. Thị xã Phú Mỹ là nơi khởi đi hoặc giao thoa của các công trình giao thông lớn của khu vực, đồng thời sự cộng hưởng giữa sân bay quốc tế Long Thành và cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải tạo sức bật lớn về hạ tầng và kinh tế của địa phương này”.

Ông nói thêm: “Quanh dự án sân bay quốc tế Long Thành hiện tại có nhiều dự án quy mô lớn, giá bất động sản tại đây đạt ngưỡng 20-25 triệu/m2 trong khi tại thị xã Phú Mỹ rất ít những dự án quy mô và giá còn khá thấp chỉ trên dưới 10 triệu/ m2. Với sức bật lớn từ hạ tầng giao thông, công nghiệp, cảng biển và logistics, tốc độ tăng trưởng bất động sản tại Phú Mỹ rất khả quan, khả năng biến động lớn về giá là hoàn toàn có cơ sở”.

Theo Realtime + tổng hợp

Tags: #cao tốc Bế Lức - Long ThànhCao tốc Biên Hoà - Vũng TàuSân bay Long ThànhThị Xã Phú Mỹ
ShareTweetShare
Previous Post

Đầu tư nâng công suất cảng khu vực Cái Mép

Next Post

Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào kênh nào những tháng còn lại năm 2021

Chuyên mục bài viết

Thị trường

Tây Ninh – Du lịch khởi sắc, giao thông đột phá

Tháng Tư 30, 2022
Thị trường

Chuyên gia phân tích và dự báo về thị trường bất động sản năm 2022

Tháng Hai 9, 2022
Thị trường

4 nguyên nhân khiến giá BĐS luôn “nhấp nhô” tạo sóng hết đợt này đến đợt khác

Tháng Hai 9, 2022
Thị trường

Những kịch bản nào sẽ xảy ra với thị trường BĐS năm 2022?

Tháng Một 30, 2022
Thị trường

Bà Rịa – Vũng Tàu giống như một ngôi sao mới nổi tại thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam

Tháng Một 4, 2022
Thị trường

Sóng ngầm “đón đầu”cơn sốt, giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục tăng cao

Tháng Một 3, 2022
Next Post

Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào kênh nào những tháng còn lại năm 2021

Bất động sản vùng ven – Bến đổ an toàn cho dòng tiền đầu tư trong giai đoạn hiện nay

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ điều chỉnh quy định tách thửa đất
  • Sổ đỏ sai chính tả có buộc phải đính chính?
  • Nguyên nhân hồ sơ đất đai Tây Ninh tăng đột biến
  • Cách tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất có thể bạn chưa biết
  • Định hướng nâng cấp thị xã Dương Minh Châu và Bến Cầu theo chương trình phát triển đô thị tỉnh Tây Ninh từ 2026 đến năm 2030

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Công nghệ
  • Đất nền vùng ven
  • Pháp lý
  • Phong thuỷ
  • Quy hoạch
  • Thị trường
  • Tin mới
  • Tin tức
  • Văn bản – Quyết định

Tin Mới

Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ điều chỉnh quy định tách thửa đất

Tháng Sáu 30, 2022

Sổ đỏ sai chính tả có buộc phải đính chính?

Tháng Sáu 27, 2022

LIÊN HỆ TRỰC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp tư vấn viên theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: (+84) 972 864 939 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất





    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    No Result
    View All Result
    • Home
    • Tin mới
    • Tin tức
    • Bất động sản
    • Thị trường
    • Công nghệ
    • Phong thuỷ

    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Forgotten Password?

    Create New Account!

    Fill the forms below to register

    All fields are required. Log In

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.

    Log In