Thứ Hai, Tháng Một 30, 2023
26 °c
Ho Chi Minh City
27 ° T4
28 ° T5
27 ° T6
27 ° T7
  • Quảng cáo
  • Lưu trữ
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • Login
Tạp chí Bất Động Sản
Advertisement
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Thị trường
  • Công nghệ
  • Phong thuỷ
  • Bất động sản
  • Pháp lý
    • Văn bản – Quyết định
    • Đất nền vùng ven
No Result
View All Result
Tạp chí Bất Động Sản
Home Pháp lý

Tưởng mua được lô đất giá rẻ, sát vị trí đường sẽ mở, người mua ngã ngửa vì đất dính quy hoạch quá nửa

Tháng Ba 15, 2022
in Pháp lý
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Tưởng mua được lô đất giá rẻ, sát vị trí đường sẽ mở, người mua ngã ngửa vì đất dính quy hoạch quá nửa

Tưởng rằng khi mở đường, căn nhà sẽ có giá trị hơn và chỉ mất hơn 10m2 đất nằm trong quy hoạch, tuy nhiên, người mua sau đó mới ngã ngửa vì phần đất nằm trong diện thu hồi chiếm tới hơn nửa lô đất đã mua.

Bài liên quan

Tây Ninh sẽ sớm ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa

Tháng Mười 21, 2022

Bà Rịa – Vũng Tàu điều chỉnh quy định tách thửa sát thực tế

Tháng Bảy 3, 2022

Tích cóp hơn 12 năm đi làm, chắt chiu tiết kiệm để mua nhà, thế nhưng, anh Nguyễn Dũng (Hà Nội) từng rơi vào cảnh “tiền mất” vì tin lời của người bán đất. Với anh, đây cũng là bài học quý báu trong hành trình tìm kiếm căn nhà tốt.

Quy hoạch đường vào đất (ảnh minh họa)

Cụ thể, năm 2019, anh Dũng được môi giới tìm cho một căn nhà 1,5 tầng với mức giá 29 triệu đồng/m2, diện tích 96m2. Sau khi khảo sát căn nhà, vợ chồng anh Dũng đều ưng dù căn nhà đã cũ nhưng chất lượng vẫn còn tốt. Nếu sửa sang lại cẩn thận, gia đình anh có thể bố trí được 2 phòng ngủ.

Khi nghe môi giới thông báo, anh lại càng thấy căn nhà này đáng mua bởi giá chủ nhà đưa ra chỉ có 29 triệu đồng/m2, chưa đàm phán. Nếu thiện chí, chủ nhà còn có thể bớt cho anh Dũng từ 30-50 triệu đồng. Trong khi đó, mức giá khu vực xung quanh ở mức 35-39 triệu đồng/m2. Nghe lời dặn dò của bạn bè, phải kiểm tra quy hoạch thật cẩn thận, anh Dũng đến xem thực tế và thấy khu vực anh dự tính mua đều có các nhà cao tầng xây kiên cố. Anh Dũng cho rằng, như vậy, sẽ không còn lo đất nằm thuộc quy hoạch dự án, mà đúng đất thổ cư.

Tuy nhiên, khi cầm trong tay sổ đỏ, anh thấy có dòng chứ chú thích ghi “quy hoạch 1 phần đất ở, một phần đất giao thông được duyệt…” Hỏi môi giới và chủ nhà, anh biết được, căn nhà anh nằm sát vị trí ngõ được mở rộng. Nếu đường này mở rộng thì căn nhà chắc chắn sẽ tăng giá, dù anh sẽ phải mất khoảng 10m2 đất nằm trong quy hoạch.

Nghĩ nếu đường mở rộng, ô tô vào được, giá căn nhà không dừng ở mức 29 triệu đồng/m2 mà sẽ tăng gấp đôi. Chủ nhà cũng thông báo: đang cần tiền bán gấp để vào Sài Gòn lập nghiệp. Chủ nhà còn cho biết thêm vì căn nhà giá rẻ nên rất nhiều người hỏi mua, đến xem. Sốt ruột, lo sợ người khác cọc trước, anh Dũng đã chuyển khoản 100 triệu đồng cho chủ nhà.

Trong quá trình đợi sang tên, anh Dũng gửi hình ảnh chụp cuốn sổ đỏ nhờ một người bạn có kinh nghiệm lâu năm trong nghề bất động sản tư vấn. Lúc này, anh Dũng mới tá hoả ra, căn nhà lại bị quy hoạch đường phía sau mà không phải nằm ở phía trước mặt tiền. Điều đáng nói, diện tích sổ đỏ là 96m2 nhưng theo quy hoạch, diện tích bị thu hồi lên tới 63m2. Như vậy, phần diện tích còn lại của anh chỉ còn 33m2.

Dù giá nhà cũng tăng lên nhiều nhưng trong thời chờ quy hoạch đường triển khai hoặc thay đổi, anh Dũng sẽ không được xây dựng. Khoảng thời gian chờ đợi có thể lên tới 10 năm. Rõ ràng, bỏ ra tiền tỷ để mua căn nhà nhưng nếu trở thành chủ sở hữu, anh Dũng sẽ phải chấp nhận rủi ro về thời gian, và mất đi hơn 60m2 phần diện tích đã mua. Điều may mắn, theo anh Dũng, đó là nhờ người bạn tư vấn mà anh chỉ mất 100 triệu đồng tiền cọc.

“Kinh nghiệm của tôi, đó là không nên tin tưởng 100% chủ nhà và môi giới. Vì họ luôn che đi phần lỗi của căn nhà. Để kiểm tra chính xác quy hoạch, tốt nhất vẫn là người mua nên tới phòng địa chính của phường, xã để xác nhận lại chắc chắn”, anh Dũng cho hay. “Ngoài ra, việc mua bán cũng cần ghi nhận thêm điều khoản để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà trong quá trình đặt cọc như nếu thông tin giới thiệu không đúng sự thật, người mua có quyền nhận lại phần cọc”.

Theo Việt Khoa – http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/

Tags: #Bà Rịa#Tây Ninhkiểm tra pháp lýlộ giới đườngphú mỹQuy hoạchQuy hoạch sử dụng đấttư vấn pháp lý
ShareTweetShare
Previous Post

Địa ốc Tây Ninh hưởng lợi từ vị trí trục hành lang kinh tế

Next Post

Tây Ninh: Xuất hiện những dự án “bất thường” ở huyện Dương Minh Châu

Chuyên mục bài viết

Pháp lý

Tây Ninh sẽ sớm ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa

Tháng Mười 21, 2022
Pháp lý

Bà Rịa – Vũng Tàu điều chỉnh quy định tách thửa sát thực tế

Tháng Bảy 3, 2022
Pháp lý

Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ điều chỉnh quy định tách thửa đất

Tháng Sáu 30, 2022
Pháp lý

Sổ đỏ sai chính tả có buộc phải đính chính?

Tháng Sáu 27, 2022
Pháp lý

Nguyên nhân hồ sơ đất đai Tây Ninh tăng đột biến

Tháng Sáu 25, 2022
Pháp lý

Tây Ninh – tổng rà soát việc phân lô, tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh

Tháng Sáu 19, 2022
Next Post

Tây Ninh: Xuất hiện những dự án “bất thường” ở huyện Dương Minh Châu

Bà Rịa – Vũng Tàu có GRDP bình quân đầu người cao nhất cả nước 20 năm liên tiếp

Please login to join discussion

Bài viết mới

  • Để có một thành phố mang tên Phú Mỹ
  • Khung giá đất bồi thường thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trên địa bàn thị xã Phú Mỹ
  • Chạy nước rút bàn giao mặt bằng triển khai cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trong quý I/2023
  • Tỉnh có siêu cảng nước sâu lớn nhất cả nước đạt tổng thu ngân sách năm 2022 gần 110.000 tỷ đồng
  • Khánh thành cầu kết nối Bình Dương với Tây Ninh

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Công nghệ
  • Đất nền Gò Dầu
  • Đất nền vùng ven
  • Pháp lý
  • Phong thuỷ
  • Quy hoạch
  • Thị trường
  • Tin mới
  • Tin tức
  • Văn bản – Quyết định

Tin Mới

Để có một thành phố mang tên Phú Mỹ

Tháng Một 15, 2023

Khung giá đất bồi thường thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trên địa bàn thị xã Phú Mỹ

Tháng Một 12, 2023

LIÊN HỆ TRỰC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp tư vấn viên theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: (+84) 972 864 939 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất





    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    No Result
    View All Result
    • Home
    • Tin mới
    • Tin tức
    • Bất động sản
    • Thị trường
    • Công nghệ
    • Phong thuỷ

    © 2020 Thổ Địa - Diễn đàn tin tức - toàn cảnh Bất Động Sản căn hộ, đất nền, du lịch, nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Forgotten Password?

    Create New Account!

    Fill the forms below to register

    All fields are required. Log In

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.

    Log In