Đã có quyết định chuyển đổi 25.000 ha đất cao su sang đất công nghiệp
Diện tích đất công nghiệp cho thuê năm nay dự kiến tăng gấp 3 lần
Vừa qua, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024, ông Đỗ Hữu Phước, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam – CTCP (mã cổ phiếu GVR – sàn HoSE) cho biết, mảng bất động sản khu công nghiệp đã ghi nhận chuyển biến lớn về pháp lý trong thời gian qua.
Cụ thể, tính đến hiện tại, Cao su Việt Nam đã nhận được quyết định chấp thuận chuyển đổi đất cao su thành đất khu công nghiệp ở 3 địa phương gồm Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Phước với tổng diện tích khoảng 25.000 ha, trong tổng số khoảng 40.000 ha đất khu công nghiệp mới được bổ sung vào quy hoạch của các tỉnh trên.
Kế hoạch chuyển đổi đất của tập đoàn sẽ phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt của các tỉnh Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Phước, lãnh đạo Cao su Việt Nam cho biết.
Bên cạnh đó, lãnh đạo Cao su Việt Nam cũng cho biết, kế hoạch chuyển đổi đất cao su thành đất khu công nghiệp của tập đoàn tại tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai đang ở giai đoạn cuối, chờ thông qua ở Hội đồng Thẩm định Quốc gia.
Tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai là hai địa phương mà Cao su Việt Nam có sự hiện diện lớn. Theo đánh giá mới đây của hãng chứng khoán Vietcap, Cao su Việt Nam đang nắm khoảng 25.000 ha đất, chưa bao gồm đất cao su, có tiềm năng chuyển đổi tại hai địa phương này. Hiện quy hoạch tổng thể của tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai đang được xử lý để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Theo đó, từ nay đến năm 2040, Cao su Việt Nam sẽ có khoảng 21.000 ha đất cao su được chuyển đổi sang đất khu công nghiệp, theo đánh giá của Vietcap. Hiện tổng quỹ đất cao su của Cao su Việt Nam lên tới 280.000 ha.
Sau nhiều năm quỹ đất sạch mới không được bổ sung, các bước tiến pháp lý trên được xem như “cơn mưa giải hạn”, tạo ra động lực tăng trưởng trong mảng bất động sản khu công nghiệp của Cao su Việt Nam. Qua đó, đưa doanh nghiệp này trở thành nhà phát triển khu công nghiệp có quỹ đất lớn nhất Việt Nam trong giai đoạn tới.
Vietcap dự báo diện tích đất khu công nghiệp được Cao su Việt Nam cho thuê trong năm nay sẽ đạt 150 ha với động lực chính đến từ Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên 3. Con số này cao gấp 3 lần so với mức 50 ha đất khu công nghiệp trong năm 2023.
Theo Duy Quang
Group quy hoạch& tiềm năng bất động sản Tây Ninh